IMU 2012: i soggetti passivi di questa imposta

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Chi deve pagare, e chi no, la tassa sugli immobili

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Ma chi deve pagare l’IMU a giugno? Ho pensato di scrivere un post a questo proposito affinché nessuno inconsciamente corra il rischio di finire tra le grinfie di Equitalia. Questa imposta riguarda sia le persone fisiche che le società, le associazioni e gli enti, quando sono proprietari di beni immobili - o un diritto reale di godimento equivalente, il caso classico è quello dell’usufrutto, ma c’è anche il diritto d’abitazione o di superficie e l’enfiteusi.

L’imposta deve essere pagata anche dall’utilizzatore di un’immobile concesso in leasing, anche se il bene è da costruire o in corso di costruzione, o da chi è concessionario di beni immobili che si trovano su aree demaniali - come gli stabilimenti balneari. Non devono quindi pagare i detentori della nuda proprietà, gli affittuari o comodatari. Chi è assegnatario di un’alloggio di edilizia residenziale pubblica, se è in locazione con patto di futura vendita e riscatto, non deve pagare l’imposta. Se siamo in presenza di separazione legale o divorzio, deve pagare il soggetto a cui è stata assegnata l’abitazione, a prescindere da chi esercita effettivamente il diritto di possesso sull’abitazione stessa.

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